¿Te gustaría saber cuánto dinero hay que tener para comprar una casa, o un piso?
Esto va a depender de varios factores, que se deberían de analizar mediante un estudio de viabilidad.
Pero vamos a contestar a tu pregunta, a grandes rasgos.
Cuánto dinero hay que tener para comprar una casa, financiando el 100%
Uno de los factores determinantes, en cuanto a la aportación económica que tengas que hacer, es el porcentaje de financiación.
Si necesitas financiar el 100% del valor la vivienda que quieres comprar, entonces sólo tendrás que aportar los gastos.
Generalmente, este coste ronda el 12% del préstamo que solicites.
Por ejemplo, si compras una vivienda por 100.000€ y financias el 100%, los gastos serían aproximadamente 12.000€
Este importe podría disminuir en algunos casos:
- Alguno o todos los titulares son menores de 33 años.
- Carné de familia numerosa
- Discapacidad de más del 65%
También podría aumentar en el caso en que contrates el servicio de gestión hipotecaria.
Dependiendo de la empresa que contrates, el gasto puede ser mayor o menor.
Nosotros, como gestores hipotecarios, podemos asegurarte que, gracias a la gestión hipotecaria puedes ahorrarte una gran cantidad de dinero en tu hipoteca.
Por otro lado, deberás tener en cuenta que, para poder obtener la hipoteca 100, tendrás que aportar una segunda garantía inmobiliaria como aval.
Puedes leer aquí ¿Quién da hipotecas 100?
No tengo una segunda garantía inmobiliaria. ¿Qué opciones tengo?
En ocasiones, los familiares más cercanos aceptan avalar la operación aportando una garantía inmobiliaria.
Pero si no es tu caso, hay que estudiar otras alternativas de financiación.
Entonces, tu siguiente opción es solicitar el 90% de financiación.
Entonces ¿si solicito una hipoteca al 90%, cuánto dinero hay que tener para comprar una casa?
En este escenario tendrías que aportar el 10% restante, más los gastos.
Volviendo al ejemplo anterior, comprando por 100.000€, la aportación económica total sería de, aproximadamente, 22.000€.
A menos que, cumpliendo algunos de los requisitos anteriores, tuvieras un descuento en los impuestos, y así pudieran reducir los gastos de tu hipoteca.
También es importante saber, antes que nada, que hay que cumplir ciertos requisitos para que la hipoteca sea aprobada.
Si quieres simular la viabilidad de tu hipoteca, puedes utilizar nuestra calculadora hipotecaria inteligente.
Otras opciones de financiación
Si ninguna de las opciones comentadas te encaja, entonces es hora de solicitar cita con un gestor hipotecario.
Después de estudiar tu caso, el gestor te dirá cuáles son, finalmente, tus alternativas para conseguir la financiación.
En Firmax, nos aseguramos de explorar todas las opciones posibles, para ayudarte a que firmes, al fin, tu hipoteca.
El gestor hipotecario, después de realizar el estudio de viabilidad gratuito, te dirá:
- Cuánto dinero debes aportar para comprar tu vivienda
- Cómo sería tu cuota
- Qué necesitas para hacer que tu hipoteca sea viable
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