Desde el verano de 2019 las hipotecas 100 empezaron a desaparecer del mercado.
Pero Firmax sigue ofreciendo este tipo de hipotecas al 100% de financiación. ¿Cómo es posible?
Vamos a explicarte, no sólo el por qué podemos ofrecer este tipo de hipotecas, sino cómo conseguimos ofrecer condiciones hipotecarias mejores de las que ofrecen otras entidades financieras.
Se siguen firmando hipotecas 100, aunque en menor medida
Si bien es cierto que, desde el cambio de la Ley Hipotecaria, este tipo de hipotecas ya no son tan comunes, la demanda no ha cambiado.
Cuando se solicita el 100% de la financiación del importe de compraventa, lo que sucede es que, quien lo solicita, únicamente puede aportar los gastos de la operación.
Actualmente, es más complejo realizar operaciones de este tipo, pero no es imposible.
Con “más complejo” nos referimos a que, se van a requerir más condiciones para lograr firmar la hipoteca.
Esto va a depender de varios aspectos, fundamentalmente de:
- Tipo de contrato laboral y antigüedad en el empleo
- Ingresos de los titulares frente a deudas vigentes (incluyendo la cuota hipotecaria estimada)
- Poder aportar una segunda garantía inmobiliaria como aval
Para conocer, mediante estos y otros factores, si es posible solicitar una hipoteca 100, es necesario realizar un estudio de viabilidad.
¿Quieres simular la viabilidad de tu hipoteca? Puedes hacerlo en el simulador de cuota y viabilidad de Firmax.
O bien, puedes solicitar cita con un gestor hipotecario Firmax para realizar el estudio de forma gratuita.
¿Cómo consigue Firmax formalizar hipotecas 100?
Como gestores hipotecarios, tenemos acceso a todos los productos financieros de la banca actual (bancos homologados por el Banco de España).
Y, gracias a nuestros convenios de colaboración, podemos ofrecer mejores condiciones de las que se ofrecen normalmente desde las propias entidades bancarias.
Esto no sólo incluye el porcentaje de financiación, sino también los tipos de interés y los productos vinculados.
Por otro lado, al tratar con una gran variedad de productos y entidades, tenemos acceso a muchas más posibilidades de las que pueda haber en una única entidad.
Con lo que tenemos mucho más margen a la hora de ofrecer alternativas para poder solicitar la hipoteca con éxito.
Adicionalmente, jugamos con otro factor a nuestro favor: nuestros convenios de colaboración con empresas tasadoras.
Las empresas tasadoras colaboradoras con Firmax, llevan años trabajando con nosotros, y son empresas profesionales y de confianza.
Tenemos un gran control sobre las tasaciones, que tendrán un factor fundamental en el porcentaje de financiación que finalmente se pueda conceder.
El papel del gestor hipotecario Firmax en tu operación
Por último, hay otros pequeños factores que hacen que el gestor hipotecario Firmax pueda conseguir con éxito la hipoteca 100.
Y en este sentido, el poder de negociación es fundamental.
El gestor hipotecario Firmax se ve con frecuencia con la necesidad de:
- Negociar con los vendedores de la vivienda que vas a comprar.
- Negociar con algunas entidades financieras para mejorar la oferta.
En los casos en los que es necesario, y posible, realizar negociaciones para mejorar las condiciones hipotecarias o la viabilidad de la operación, nos encargamos también de esta gestión.
Tomando así el mayor control posible sobre toda la operación.
Consideramos que el proceso de solicitud hipotecaria puede resultar complejo y cansado, por eso tenemos un lema:
“Tú haz lo fácil, nosotros nos encargamos de lo difícil”
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